L’inter-agence se pratique lorsque le bien mis en vente est vendu par un mandataire de vente et que celui ci est acheté par un acquéreur accompagné d’un mandataire de recherche.

Cette situation oblige une double commission (agence immobilière et chasseur immobilier), car l’opération s’est déroulé avec l’aide de deux professionnels.

L’inter-agence est un partage d’honoraire entre les deux professionnels. Cela se pratique régulièrement mais pas obligatoirement, c’est un accord passé entre les deux spécialistes.

Cet accord se négocie pour favoriser les intérêts du client acquéreur. En effet se principe abaisse le montant des honoraires payé par l’acheteur.

Le principe est simple :

Notre agence pratique généralement un partage sur une base de 60% / 40%.

L’agent immobilier garde 60% des honoraires basé sur le prix de vente. Et le chasseur immobilier récupère 40% de ces honoraires.

Notre politique, nous déduisons ce montant (40%)  de nos honoraires de chasse immobilière, qui sont fixé en fonction de votre budget. Cela déduira notre part d’honoraire envers vous, ce qui finalement baissera votre investissement total.

Voici un exemple concret :

Maison T6 200m²: Prix affiché 280.000 euros net vendeur. Frais agence 7% ou 19.600 euros

Sans inter-agence :
Frais agence: 280.000 x 7% = 19.600 euros 
Honoraires Client Sud’Arrange: 280.000 x 4% = 11.200 euros

Avec inter-agence 60-40 :
Frais agence: 60% de 19.600 euros donc 11.760 pour agent vendeur, 40% ou 7.840 pour Sud’Arrange
Honoraires Client Sud’Arrange: 11.200 euros – 7.840 euros = 3.360 euros 

Dans cet exemple nos honoraires s’élèvent plus qu’à 1,2%!